Contrato de alquiler de habitación para estudiantes 2026
El alquiler de una habitación a un estudiante necesita identificar la habitación de uso exclusivo, las zonas compartidas y el periodo académico. Una causa clara y un inventario reducen conflictos al terminar el curso.
Qué debes preparar
- Habitación exacta y mobiliario entregado
- Fechas del curso y condiciones de prórroga
- Reparto de luz, agua, internet y limpieza
- Acceso a cocina, baño y otras zonas comunes
Cláusulas que conviene revisar
01
Uso personal por el estudiante identificado02
Normas de convivencia y descanso03
Visitas, llaves y prohibición de cesión04
Inventario con fotografías y devolución de fianzaErrores frecuentes
- No diferenciar el espacio privado de las zonas comunes
- Dejar los suministros sin fórmula de reparto
- Usar una duración indefinida cuando se pretende cubrir un curso
Base legal
Código Civil y pactos del contrato; la calificación final depende del uso real. Consultar texto oficial en el BOE.
Preguntas frecuentes
¿Se aplica siempre la LAU?
El alquiler aislado de una habitación suele articularse mediante el Código Civil, aunque la calificación depende de las circunstancias reales y del contenido del acuerdo.
¿Conviene incluir inventario?
Sí. Un inventario firmado y, si es posible, fotografías fechadas ayudan a distinguir daños de desgaste normal.
Casos relacionados
Aviso legal. Modelo informativo y orientativo; no constituye asesoramiento jurídico personalizado. La calificación y las obligaciones aplicables dependen de las circunstancias reales, la fecha y, cuando corresponda, la normativa autonómica o local.